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中国•济南诺贝尔城别墅区地暖工程

项目名称:济南诺贝尔城别墅区地暖工程
工程概况:中国诺贝尔城项目由山东广宇置业开发建设, 位于济南市政府规划主干道-----经十东路上,经十路堪称新济南的长安街,是济南东部新城市发展主轴,集新政务区、新中央商务区、新金融区、新文博中心、新奥体中心、新会展中心、高新科技区、现代制造业基地、新高尚住区为内涵的城市格局,同时堪有“儒乡”之称的中国山东,散发几世浓郁书香,梦回学林,莘莘学子,深厚学缘,荡气回肠,且东部大学校区集群,向东蓬勃发展,形成一条特色的国际大学带。
中国诺贝尔城,洞悉济南东区的地脉潜质,落址在这片稀世净土之上,周边分布山东建筑大学、山东体育学院、山东青年干部管理学院、山大齐鲁软件学院、山东财政学院、山东经济学院及东部大学城高校群共20余所高等学府,得浓郁学府氛围润泽蓄养,“永远的大学生活”由此拉开序幕!
工程面积:中国诺贝尔城项目占地1037亩,69万平米,地上建筑面积83万平方米,地上容积率仅为1.2,绿化率35%,是名副其实的低密度大楼盘。
热源:集中供热,燃气壁挂炉
施工单位:威海嘉中进出口有限公司采暖工程分公司
工程日期:2011年7月15日
施工面积:200000平方米(诺贝尔城别墅区)A B C D 区块
设计说明:工程质量标准应达到DBJ14-BT14-2002《低温热水地板辐射采暖技术规程》、GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、《低密度发泡低温地板辐射采暖工程建设技术导则》和国家现行有关标准、规范规定及施工图和甲方的有关技术要求。
施工材料:
1、40mm厚发泡水泥绝热层;3、4、“凯亿”牌PE-RT管材;
3、“金明”牌卡钉;4、“巨帆”牌分水器;5、2.5×100×100mm防裂网;
6、40mm厚细石混凝土填充层。
技术标准与施工流程:
嘉中进出口有限公司采暖工程分公司技术标准与施工流程
序号        施工程序        技术要求        备  注
1        施工合同        仔细查看施工合同中对地暖工程的要求:
1.发泡水泥与砂浆的厚度,地面填充层具体施工工艺;
2.分水器品牌,是否加铁丝网;
3.是否有补充条款(盘管间距,地面施工工艺);
4.工程日期安排是否满足实际施工日程;
5.工地甲方负责人,总包方负责人,技术负责人联系电话一一记录,
根据施工进度出现的问题,及时联系相关人员,建立好前期关系,为后期施工带来便利条件.     
2        图  纸        1.根据甲方实际要求更改图纸,更改完毕后签字确认, ,交技术部备案;
2.与甲方技术人员沟通,具体更改由甲方出示书面文件,交公司备案;
3.根据甲方提供的电子版图纸或平面图准确做出预算;
4.设计图纸保证单户控制,管与管之间差距保证在15%之内;
5.结合施工现场实际情况更改图纸或增加预算,需甲方签字确认,交技术部与公司各备案一份;
6.如图纸与施工现场或由于各种原因导致预算不符,工程部应及时通知技术部做出预算更改或技术
负责人考察现场确认图纸与现场实际情况不符,从新更改预算表,若甲方或监理在施工过程中提出更
改意见,应由工程部负责人督促甲方或监理提供更改意见通知单签字盖章后,叫技术部备案作出预算更改;
7.技术部应及时与工程部对即将开工的工地进行勘察,结合施工合同当中
的要求进行现场核对,如出现问题,由技术部出示报告提交甲方与监理进行研讨.
3        资  料        1.前期报审资料与备案文件(企业资质,营业执照,施工组织设计方案,管材备案证,北京管材检测报告,管材合格证,开工报告,施工合同复印件);
2.施工组织设计方案应结合施工合同具体要求作出更改(发泡水泥或砂浆的厚度,施工工艺流程,分水器的品牌,专业机械地面处理等);
3.施工进度计划表的编写(结合施工合同工程日期);
3.施工中期的资料报审,地暖施工工艺的进度日期由工程部负责人提供交于资料员进行资料整理,对管材与水泥的检测报告应由主管人员及时与甲方、监理共同取样,提供检测资料交于资料员进行报告整理;
4.竣工报告等文件由资料员统一整理完毕后,交甲方与监理,如出现问题由资料员联系解决.
4        进  场        1.由工程部、办公室、技术部一起勘察现场,如现场不具备施工条件,
由技术部通过书面文件交于甲方,督促甲方尽快解决.
2.接到甲方通知单进场施工(弱电,自来水管路、卫生间、厨房防水,楼面清理施工完毕);
3. 施工现场必须配戴安全帽,穿工作服,注意公司形象。       
6        弹  线        根据总包方提供水平线下返成品地面标准线.       
7        贴  条        1.根据施工合同保温层与填充层厚度要求, 伸缩条高度应为填充层的厚度;
2.伸缩条应从保温层的上边缘做到填充层的上边缘;
3.膨胀条不能有间隙,固定要牢固,不能脱落;
4. 在超过30平方米的房间,中间必须设置伸缩缝.
8.发泡水泥
保温层        1.350-400公斤/立方(厚度:4厘米);
2. 保温层不能出现气泡、裂缝,要求平整,达到标准强度;
3.如施工过程中出现气泡过多,需专人在未发泡地面浇水,湿润地面,找平人员在发泡保温层施工完毕五-十分钟以后进行找平;
4.发泡过程中,应注意与不做地暖房间、阳台、走廊的隔离工作;
5.结合图纸,看图纸与实际之间楼层是否相符,若不相符,及时通知工程部负责人,由工程部负责人通知技术部,技术部查看现场后,进行图纸预算更改。       
9        盘  管      
 1.        盘管间距必须准确,控制预留管的长度,并且要固定在预留位置;
2.        地暖管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设,地暖管应保持平直,管间距的安装误差不应大于lOmm,不得任意更改图纸设计,出现想怎么盘就怎么盘的概念,如出现图纸与现场不符,应及时通知负责人,由负责人向技术部提出,技术部人员勘测现场做出图纸更改;
3.        若施工人员任意更改图纸盘管,不及时通知工程部负责人,造成后期分水器安装出现误差,该损失由盘管人员承担;若工程部负责人未及时通知技术部主管更改预算单,则该损失由工程部负责人承担;
4.        地暖管安装时应防止管道扭曲;弯曲管道时,不得出现“死折”, 弯曲半径不宜小于6倍管外径,管与管的弯曲半径应一致,禁止出现弯曲半径大小不一;
5.        U型卡钉固定间距不大于60厘米;
6.        埋设于填充层内的地暖管不应有接头;
7.        地暖管上方禁止重物挤压;
8.        施工过程中,甲方与监理要求个别房间做出更改分水器,工程部负责人应及时通知技术主管,对预算单做出调整,调整部分由工程部负责人找甲方与监理负责人出据工作签证,交公司备案;
9.        严禁在施工人员在现场吸烟,损坏地暖管;
10.        严格控制U型钉,套管等辅料的用量,禁止出现丢弃U型钉及套管等辅料;
11.        盘管完毕后,清理室内卫生.       
10 打  压     

1.        水压不低于0。6Mpa打压,保压二十分钟;
2.打压过程中,观察地暖管是否有渗漏点,死折等,出现问题及时维修;
3.打压完毕后,分水器位置预留地暖管要固定完好.       
11   分水器套管的安装       

1. 进回水使用套管长度为1.5m,进水套管长度90cm,回水套管长度为60cm;
2.若施工现场分水器管路之间过近,需增加套管长度,技术部应及时调整预算.       
12填充层 1. 填充层要平整,不起沙、不开裂、不空鼓,必须养生;
2.根据施工合同要求,专业机械地面处理;
3. 填充层施工过程中,应注意与不做地暖房间、阳台、走廊的隔离工作;
4.填充层的平整度要小于5mm;
5.地面养生5-7天.       
13        分水器安装       

1.分水器安装要严格按照图纸要求的数据,必须牢固(尽量避免射钉安装);
2.水平安装时,宜将回水主力管安装在上,进水主力管安装在下,分水器低部距地面不应小于150-200mm.       

14   系统打压 地暖管及主管道进行系统打压及整体工程验收完毕后,排出地暖管中的存水.


 

 

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